商转公需要先结清30万划算吗-商转公要还清原商贷吗

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• 1、商业贷款转为公积金贷款有必要吗?好吗?

商业贷款转为公积金贷款有必要吗?好吗?

1、如果购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的。

2、是划算的。银行商业贷款转为住房公积金贷款需要满足如下条件：借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

3、看看贷款剩余年限 个人已经使用商业贷款的前几年若是想要转公积金贷款是比较划算的，若是已经还了大部分年限，只剩下最后几年没有还，转公积金贷款就没有多大必要了。 是否要提前还款 很多人在贷款后，有了足够的资金，要提前将房贷还清，那么是没有必要转公积金贷款的。

4、如果购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了3年，转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，是没有必要的。除了还款后期以外，如果打算提前还清贷款，也没有必要把商业贷款转为公积金贷款。

5、也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款***取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。

6、很多人买房时，第一时间都会想到公积金贷款，但由于公积金贷款条件限制或者贷款额度不够，没有办法，才会转而申请银行商业贷款，但是等到公积金账户缴存积累足够，还是可以转公积金贷款的，只是看有没有必要，比如商贷5年了有必要转公积金吗？下面我们一起来看。商贷5年了有必要转公积金吗？ 有必要。